一、中央空調水處理的必要性：
空調系統的水處理就是對空調系統的水進行化學處理，改善循環水的水質。
中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水兩個部分，其中冷卻水系統靠冷卻塔散熱，把負荷上的熱散于大氣之中。但水在冷卻塔中濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體等帶入冷卻水中，使水中雜質不斷增加；此外由于水不斷蒸發，使水的硬度不斷提高，這給中央空調系統的運行帶來很多危害。
①產生水垢
 降低制冷效果，增加能源消耗，嚴重時造成主機停機。
 由于水中溶有大量堿土金屬離子和碳酸氫根離子等，這些離子遇熱后生成不溶解的鹽類（如CaCO₃,MgCO₃等），它們沉集成塊即為水垢。水垢的導熱系數小于0.8，而紫銅管的導熱系數為320，兩者相差400倍。水垢影響冷熱傳遞，這會帶來兩個方面的問題，首先降低制冷效果，1毫米厚的水垢使制冷量降低20－40%；其次多耗能源，嚴重時主機高壓跳機，無法工作。
對冷卻塔來講，隨水的大量蒸發（每天達百噸），PVC填料兩側的水垢的積累會破壞其親水性，大大減小了其散熱面積，隨塔內污物的增加，其向上熱汽和向下流嚴重受阻，以致于冷卻水溫差一般只有3－4℃，很難達到5℃，散熱效率下降30%以上。
 ②產生微生物藻類
 冷卻塔的水溫在32－37℃之間，非常適合微生物繁殖。這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結在一起。中央空調若長期未作水處理，銹渣、污垢脫落，加上生物粘泥，很易堵塞水路中的傳熱管，使水流量大為減少，制冷效果嚴重下降。
③腐蝕
空調系統的冷卻水、冷凍水未經處理有一定的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。同樣，系統管道及設備內壁常因水的腐蝕和電化學作用而產生鐵銹，甚至穿孔。脫落的銹渣會堵塞管道，使空調效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。一旦腐蝕穿孔，水將進入內腔，既污染了致冷劑（使之報廢），又影響了機組正常使用。從下表統計情況看，未作水處理的設備使用壽命會縮短30－50%
 中央空調器材耐用年限統計表

    二、水處理和清洗的基本原理和程序
    科學分析，對癥下藥。通過生物及化學分析，找準產生銹、垢、菌、藻的因素，再分步驟一一除去，這是水處理總的原則。
    ①殺菌剝離：殺菌剝離劑將管道內的生物粘泥剝離脫落下來，從而將生物粘泥清洗出去。
    ②化學清洗：加入化學清洗劑和分散劑 ，將管道系統內的浮銹、垢、油等清洗分散，通過循環從最低點排出，提供一個清潔的金屬表面，為預膜打好基礎。
    ③預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以防腐。
    ④日常維護：加入緩蝕劑，維持藥物的濃度，減緩金屬生銹，加入高分子阻垢劑，防止結晶沉淀，并定期抽查化驗，監控水質。